10年前,他提出让万科的年销售额达到1000亿元,如今变成了现实
房地产巨头万科集团,在平静中完成了帅位更迭。2011年3月,其掌门人王石远赴美国哈佛大学求学。虽然他还是集团董事局主席,但已不再过问“政事”,而是将大权交给已跟随他21年、担任集团总经理10年之久的郁亮。
郁亮的办公室里贴有4个大字:“健康丰盛”。他说,这是万科集团的核心价值观。
最爱毛遂自荐
万科集团全称是万科企业股份有限公司(以下简称“万科”),成立于1984年5月,总部设在深圳,是中国最大的专业地产开发商。2011年,万科实现了年销售额超千亿的骄人成绩。
万科能够如此笑傲楼市,得益于两个男人。第一个是大名鼎鼎的创始人王石。他曾公开表示:“做大万科,就是靠着3点:第一,我来决策;第二,知人善用;第三,勇担责任。”第二个就是刚刚掌舵的郁亮。他对万科的贡献不亚于老板王石。在万科员工看来,郁亮和王石很不同:王石脾气火爆,不高兴时会骂人;郁亮为人谦虚,很少骂人,强调“执行王石的意见要过一夜之后”。
生于1965年的郁亮,是江苏苏州人。在加盟万科之前,他的履历简单得用几句话就能概括——1984年考上北京大学国际经济系,毕业后被分配到深圳外贸公司,在不断建言公司扩展连锁零售模式均遭失败后,转投对其十分赏识的王石。
上世纪90年代,万科已拥有一批专业人才。当时,郁亮并没有高人一筹。1992年的一天,他忽然闯进王石的办公室,要老板提拔自己。在听取了他细腻的分析和果敢的建议后,王石被这个毛头小伙吸引,将其提拔为公司第一代董事局秘书。这样的毛遂自荐,郁亮在王石面前做过很多回——只要觉得自己在工作上遇到了障碍,他就会直接找王石要权。
2001年,36岁的郁亮出任万科总经理。当时,他面临着严峻考验:万科困守在珠江三角洲,基本拿不到土地,年销售额仅35亿元。即便如此,在一次发展规划畅想会上,郁亮的团队还是提出了一个大胆的“计划”:10年之后,万科的年销售额将达到1000亿元。王石吓了一跳:“年轻人要沉得住气,不能……盲目扩张,毁了自己。”郁亮坚定地告诉王石,这个未来不是梦。随后,他开始开疆掠地。2005年,他收购了浙江南都集团在上海、江苏和浙江的子公司,打开了长江三角洲的市场。一年之后,万科又买下北京朝阳区房地产开发公司60%的股份,打入北京市场。单是2006年,郁亮就主导完成了13宗收购行动……从2005年至今,仅仅6年的时间,万科的规模就暴涨15倍!
|